Le marché immobilier à Longwy et dans le Pays-Haut continue d’évoluer en 2025. Entre la hausse des prix, l’essor du marché locatif et l’importance croissante des critères énergétiques, les acteurs du secteur doivent s’adapter. Les tendances immobilières à Longwy en 2025 mettent en lumière ces évolutions et permettent d’anticiper les changements à venir. Cet article décrypte les principales dynamiques du marché à surveiller.
DPE 2025 : Comment améliorer l’efficacité énergétique de son logement à Longwy ?
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Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle clé dans la valorisation des biens immobiliers. Avec les nouvelles réglementations en vigueur dès 2025, les logements énergivores seront pénalisés, notamment sur le marché locatif. À Longwy, où le marché immobilier est en pleine évolution, le DPE à Longwy devient un critère déterminant pour les propriétaires souhaitant optimiser la performance énergétique de leur bien.
1. Évolution du DPE à Longwy en 2025 : Ce qui change
Depuis la réforme de 2021, le DPE est devenu plus strict, et de nouvelles obligations entrent en vigueur en 2025 :
- Interdiction de location des logements classés G.
- Interdiction progressive des logements classés F à partir de 2028.
- Difficultés accrues pour vendre un logement énergivore en raison des coûts de rénovation.
Les propriétaires de biens à Longwy et dans ses environs doivent donc anticiper ces évolutions pour éviter toute dévalorisation de leur patrimoine immobilier.
2. Les solutions pour améliorer son DPE à Longwy
Il est possible d’améliorer son DPE sans engager de travaux trop coûteux. Voici quelques actions prioritaires :
Améliorer l’isolation
- L’isolation des combles permet de réduire jusqu’à 30 % des pertes de chaleur et d’améliorer significativement le classement énergétique.
Remplacer son système de chauffage
- Les chaudières au fioul et les convecteurs électriques anciens sont à remplacer par des pompes à chaleur ou des poêles à granulés, plus performants et économiques.
Optimiser les ouvertures et la ventilation
- Installer des fenêtres à double vitrage et une VMC efficace permet de réduire la consommation énergétique et d’améliorer le confort intérieur.
Profiter des aides financières
- Des dispositifs comme MaPrimeRénov’ et certaines subventions locales permettent de financer une partie des travaux.
3. DPE et valeur du bien immobilier à Longwy : Pourquoi c’est essentiel
Un logement bien classé sur le DPE peut se vendre 10 à 15 % plus cher qu’un bien énergivore.
Dans une région comme Longwy et le Pays-Haut, où la demande reste forte, un bon DPE constitue un véritable argument de vente.
Conclusion : Anticiper pour valoriser son bien
Pour les propriétaires à Longwy, Gorcy, Mexy, Lexy, Mont-Saint-Martin et Villerupt etc … il est essentiel d’optimiser la performance énergétique de leur logement dès maintenant. Une meilleure efficacité énergétique permet non seulement de réduire les factures, mais aussi d’assurer une valorisation à long terme du bien immobilier.
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