Le marché immobilier à Longwy et dans le Pays-Haut continue d’évoluer en 2025. Entre la hausse des prix, l’essor du marché locatif et l’importance croissante des critères énergétiques, les acteurs du secteur doivent s’adapter. Les tendances immobilières à Longwy en 2025 mettent en lumière ces évolutions et permettent d’anticiper les changements à venir. Cet article décrypte les principales dynamiques du marché à surveiller.
Les tendances immobilières à Longwy en 2025 :
Ce qu’il faut savoir
- Temps de lecture : 3 minutes
Le marché immobilier à Longwy et dans le Pays-Haut continue d’évoluer en 2025. Entre la hausse des prix, l’essor du marché locatif et l’importance croissante des critères énergétiques, les acteurs du secteur doivent s’adapter. Les tendances immobilières à Longwy en 2025 mettent en lumière ces évolutions et permettent d’anticiper les changements à venir. Cet article décrypte les principales dynamiques du marché à surveiller.
1. Une attractivité en hausse pour Longwy et le Pays-Haut
Située à la frontière du Luxembourg et de la Belgique, Longwy bénéficie d’un emplacement stratégique qui séduit de nombreux acheteurs. En 2024, les prix ont progressé d’environ 4 %, et cette dynamique devrait se poursuivre en 2025, en particulier pour les biens offrant une bonne performance énergétique.
Pourquoi Longwy séduit-elle de plus en plus d’acheteurs ?
- Proximité avec le Luxembourg : Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville restent des pôles d’emploi majeurs.
- Qualité de vie : Longwy et ses environs offrent un cadre de vie agréable et des prix plus accessibles qu’au Luxembourg.
- Hausse de la demande : Les maisons avec jardin et les appartements bien isolés se vendent rapidement.
2. Le Développement de l’investissement locatif
Avec l’augmentation des prix à l’achat, de nombreux travailleurs transfrontaliers et habitants du Luxembourg se tournent vers la location à Longwy, Gorcy, Mont-Saint-Martin et Villerupt.
Pourquoi le marché locatif est en plein essor ?
- Des prix d’achat élevés : La hausse des prix immobiliers pousse certains ménages à privilégier la location.
- La proximité du Luxembourg : Les loyers restent plus accessibles qu’au Grand-Duché, attirant de nombreux locataires.
• Un encadrement réglementaire plus strict : Les logements mal isolés seront plus difficiles à louer en raison des nouvelles normes énergétiques.
3. Une transition écologique de plus en plus présente
Les réglementations évoluent pour favoriser des logements plus performants énergétiquement. En 2025, les nouvelles constructions devront répondre à des critères encore plus exigeants en matière d’isolation et d’utilisation de matériaux durables.
Les critères de plus en plus recherchés par les acheteurs et locataires
- Chauffage économique (pompes à chaleur, poêles à granulés).
- Présence de panneaux solaires.
- Isolation renforcée.
Ce qu’il faut retenir
L’immobilier à Longwy et dans le Pays-Haut continue d’évoluer avec une demande soutenue et des exigences énergétiques de plus en plus strictes. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, il est essentiel d’anticiper ces changements pour optimiser vos opportunités sur le marché.
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